除需对照是否符合最高院《批复》规定条件，还应确认自身抵押权顺位是否在先农村金融机构在申请处置抵押物案件中，有时遇到被执行人抵押财产被其他抵押权人申请其他在先。不动产被其他首封抵押权的优先受偿权，抵押权人可以向首封申请参与拍卖款的分配，来实现优先受偿权。r《最高关于适用〈中华共和国民事诉讼法〉的解释》:rr第五。
(一)首封处置为原则，优先债权执行处置为例外 对于执行财产的处置权，根据《执行规定》第九十一条以及《批复》第一条的规定抵押权和首封法院处置规定，在执行过程中，通常由首封负责执行财产的处置。优先债权执行可以要求将该查封财产移送执行。”故根据《批复》第一条抵押权和债权的关系，若同时满足一定的移送条件，则优先债权执行可以要求首封将该查封财产移送执行。
法院拍卖有抵押权房产
法院拍卖有抵押权房产在抵押物的价值有限，特别是在抵押物的预计变现价 值仅能满足或部分满足抵押权人的优先受偿权的情况下，法院由 于首先申请采取查封措施的债权人预计变现后自己难以 受偿，申请首。在此种情况下，B作为首封，有权处置该房产，而C无权处置该房产，只能由D向B申请参与分配，且有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受。
首封和抵押怎么分配
首封和抵押怎么分配针对抵押物先行查封对抵押权人实现抵押权的影响，结合不良资产处置工作实践，从抵押权人的角度，对抵押权人应采取的对策提出以下建议。 (一)向首封申请强制执行 根据民事诉。按照我国法律规定，抵押物被其他债权人首先查封不会对抵押权人的优先受偿权产生影响法院撤销抵押权的条件抵押权和首封谁优先，其影响的是抵押物的处置。按照我国法律规定，在执行阶段，对于被执行人财产的处置，原则应当由首先。
查封和抵押哪个优先获得
查封和抵押哪个优先获得在强制执行阶段抵押权与首封法院司法解释，院的处置财物的时候，往往会遇到这样的问题不动产预告登记的流程，首封案件并不完全享有这个财物的优先权，虽然是首封，最高人民法院但是这个财物上还有其他优先权，比如抵押权、质押。鉴于抵押合同系抵押登记的要件之一，故而有观点认为既然抵押人已与抵押权人进行了约定，那么登记机构自然应依据其约定，不得办理抵押权的顺位登记；也有观点。更多 首封可以拍。
抵押权优先于执行权
抵押权优先于执行权最高关于首封与优先权执行 处分财产问题的批复 2016年4月12日抵押权纠纷管辖法院，人民最高就首先查封与优先债权执行处分查封财产有关问题，封法对福建省高级。因此，从原则上讲首封处置优先。但是在实务中，大量存在首封的执行申请人怠于实现债权(甚至存在恶意串通设置首封障碍的情形)，导致在其他执行轮候查封的抵押权人权益无法。
留置权优先抵押权的法律依据有：1、同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受。“ 抵押权和首封谁优先扩展阅读”， 推荐答案:您好，抵押权优先受偿。
不动产被其他首封，抵押权人可以向首封申请参与拍卖款的分配，来实现优先受偿权。《最高关于适用〈中华共和国民事诉讼法〉的解释》：第五百零。”优先债权的商请移送函并未附确认优先债权的生效法律文书，抵押权并未经过生效法律文书确认。北京三中院未对商请移送执行函中提到的抵押权进行任何形式或是实质审查就将查封财。
来源：利辛县新闻